绿色建筑在国内的建筑行业成为了节能减排的主流，而烟台楼宇自控系统以它优越的条件在绿色建筑中得到了广泛的应用。为了达到节能减排、和谐发展的目标，楼宇自控系统的应用促进了绿色建筑的智能化发展，通过建筑物的自控化发展，实现了绿色建筑行业的蓬勃发展。

　　1 楼宇自控系统的概念与特点

　　1.1 概念

　　楼宇自控系统(BAS)综合运用计算机网络技术、传感器技术和自动控制等多种技术对建筑中的机电设备如空调、通风、 照明、 供配电、 给排水以及电梯等设备进行有效的自动化控制， 最终达到建筑设施更有利于人们居住的要求。

　　1.2 系统的特点

　　1.2. 1 节省能源

　　现代建筑物消耗能源非常大，建筑物的能耗占整个能耗的三分之一以上。楼宇自控系统充分利用了先进的焓值最佳控制、自动照度控制、 最优设备启停控制等有效节能措施后， 极大的减少了建筑物的能耗。

　　1.2. 2 节省运营成本

　　楼宇自控系统是计算机集中控制的，大大的减少操作人员和设备维护人员，很多控制都是系统根据预先设定好的编程程序进行，减少了管理人员的监督，节省了大量的人力。以及通过一些节能管理方案，在满足建筑环境舒适性的条件下，进一步降低日常营运支出，节能建筑的运行成本，提供效益。

　　1.2. 3 延长设备的使用寿命

　　楼宇自控系统可实时监测建筑设备的运行状况，通过程序控制实现机电设备的使用时间，及时发现设备故障和定期提示维护、保养， 从而延长设备的使用寿命， 降低维护费用， 进一步提高投资回报效果。

　　2 绿色建筑中的监控系统

　　烟台楼宇自控系统可以对设备的运行情况、能量的变化动态进行及时的掌控，节省了大量的人力资源。楼宇自控系统有很多的综合功能，这些功能有对建筑各个系统的监视和控制;对系统的即时运行参数通过图像表现出来;打印各系统的表格，对设备的运行时间、设备维护周期和保养管理情况进行统计等。

　　系统是以中央管理工作站为核心，由网络控制器、 现场控制器、 传感器及执行机构等几个部分组成。下面以苏宁·天御国际广场项目进行案例分析。苏宁·天御国际广场是集写字楼、酒店、 餐饮于一体的现在化商业综合体， 项目按写字楼和酒店功能区设置了 2 套独立的楼宇自控系统，本论文仅对写字楼办公部分进行详细分析。

　　办公楼中设计大量的空调设备、给排水设备、 变配电设备等机电设备， 这些设备分散在办公楼的各个楼层， 利用楼宇自控系统进行分散管理集中控制， 最终达到各种系统有序的工作。办公部分 BAS 监控点位设计了 2200 个物理监控点。

　　3 烟台楼宇自控系统在绿色建筑中的前景

　　3.1 现场设备智能化

　　具有集成性质的楼宇自控系统的概念提出不久，智能化自控系统就获得了很多人的青睐。智能化的水平逐渐提高，控制的要求也越来越高，于此会带来巨大的历史数据存储，复杂的参数计算，这都要求DDC 控制器具备高速的处理能力和巨大的存储容量。随着半导体的应用越来越成熟， DDC 的字节长度已经从 8 字节、 16 字节逐渐过渡到现今主流的 32 字节。

　　3.2 标准化发展

　　随着技术不断发展， BAS 系统产品的规格、技术性能等将逐步按照一定的标准生产，网络通信的接口和协议等趋于采用开放性的标准，如OPC， BACnet 标准的通讯接口等等，使得 BAS 产品和系统集成商间实现信息共享，通过计算机网络，将各系统运行的重要指标、工作状态、 报警状态等信息汇集到统一的系统平台上， 实现集中监视、 控制和管理功能集成的目标。

　　3.3 系统向 IP化发展

　　BAS 系统在现场各种设备之间的通信网络平台是以太网构建的，使得信息网络与控制网络融合在一起，保证了从信息系统到控制系统的是通过以太网来连接起来的，从根本上简化了网络的结构， BAS 系统向 IP 化发展的方向，是解决控制和信息网络在多种现场总线技术同时存在但是相互不兼容的问题的最佳的必选之路。

　　4 结论

　　随着能源紧缺与环保问题被人们持续关注，人们对节能产品追求，而绿色建筑作为近些年来新推出一个术语，其越来越引起人们的关注，绿色建筑是能够满足人们居住、日常活动的基本要求外，在整个使用寿命过程中实现各种资源的高效利用与减少对环境影响的建筑。绿色建筑最终以节能、环保、 绿色为目标， 提供安全、 健康的舒适居住和环境。烟台楼宇自控系统在绿色建设中最终实现了建筑设施的高效和人性化，得到大量的应用。