楼宇自控采用先进的、集散型网络结构实现系统的实时集中监控管理和分散现场控制功能；

管理分级，软件与硬件分散配置；

楼宇自控监控管理功能集中于中央站，同时可以根据需要设置多个操作终端；整个BAS具有提供多个管理分站的能力。

中央站停止工作不影响分站功能和设备运行，局域网络通信控制也不应因此而中断。

监控的界面应为图形化的中文界面，便于管理人员的学习和掌握，方便控制管理，监控界面要求直观形象；

采用高可靠性的设备，以保证各设备间良好的协调性且长期运行良好；

需采用优化的控制方案，实现节能控制。

楼宇自控能获取室外大气的气候信息接入到BA系统，为大楼的信息发布提供准确、快速的气象信息。